Avaliações

Este serviço permite ao cliente tomar decisões sustentadas em informação sobre os valores de mercado e critérios de avaliação adaptados às características do imóvel.

O âmbito de atuação da Proprime inclui:

  • Bens tangíveis (imóveis e móveis) tais como habitações, escritórios, lojas, armazéns, instalações industriais, terrenos urbanos, terrenos rústicos, promoções imobiliárias, máquinas e equipamentos.
  • Bens intangíveis tais como marcas, patentes, fórmulas, know-how, etc.

A PROPRIME assegura serviços de avaliação nas seguintes áreas:

  • Avaliação de imóveis no âmbito de crédito hipotecário;
  • Avaliação de terrenos;
  • Avaliação de projetos de promoção;
  • Avaliação de carteiras e patrimónios;
  • Avaliação de imóveis afetos à exploração de negócios;
  • Avaliação de imóveis afetos a empresas de acordo com as Normas Internacionais de Contabilidade (NIC);
  • Avaliação de equipamento e maquinaria industrial
  • Avaliação de empresas
  • Avaliação de obras de arte

Os setores contemplados pelos departamentos da Proprime são os seguintes:

  • Residencial (Apartamentos, moradias isoladas, moradias em banda, garagens);
  • Empresarial (Escritórios, armazéns, parques comerciais, lojas, bombas de gasolina);
  • Lazer (Hotéis, parques temáticos, campos de golfe);
  • Saúde (clínicas e hospitais, residências assistidas);
  • Em reserva (Terrenos urbanos e terrenos rústicos).

No âmbito da atividade de avaliação de imóveis, a Proprime aplica os métodos que decorrem da instituição de supervisão, bem como dos standards do RICS, que regula a avaliação de imóveis para Fundos de Investimento Imobiliário, nomeadamente:

  • Método comparativo;
  • Método do rendimento;
  • Método do custo.

Na avaliação de projetos imobiliários, a Proprime utiliza a análise de alternativas, tendo por base o critério Highest and Best Use através do Método do Valor Residual.

Qual a finalidade das Avaliações?

  • Compra / Venda
  • Concessão de crédito
  • Garantia hipotecária
  • Contabilidade
  • Gestão de empresas
  • Reservas de companhias de seguros
  • Gestão de património
  • Análise de investimentos
  • Reavaliação de carteiras
  • Revisão de rendas
  • Gestão administrativa
  • Assessoria fiscal
  • Partilhas

Proprime. Damos Valor ao Seu Futuro. RICS